Obayashi Corporation의 100 년 역사

이것은 1993 년에 출판 된 "Obayashi Corporation의 백년 역사"의 디지털 컬렉션입니다 (1991 년부터 건축 및 자료 제외).
회사 이름, 시설 이름 등은 출판 당시 작성된대로 작성되므로 사전에주의하십시오.

3 개발 슬롯 머신 판매 홍보

■-개발 슬롯 머신 부서의 프로그램

개발 슬롯 머신 판매 시스템이라고한다는 사실에 특히 새로운 것은 아닙니다. 1950 년대부터 1940 년대 중반까지 계속 된 경제 성장이 끝나면서, 전통적인 산업 중심 경제 정책이 검토되어야했고,이 정책은 사회적 자본과 국가 복지 향상으로 바뀌었다.

특히 1969 년 5 월 내각에 의해 결정된 "새로운 국가 종합 개발 슬롯 머신"은 개발자에 의한 대규모 주거 토지 개발, 새로운 도시 건설, 골프 코스 개발, 마리나스, 빌라스를 포함합니다. 그리고 레크리에이션 기지, 그리고 도시 재개발을 포함한 새로운 건축 수요가 발생했습니다.

이러한 종류의 수요를 적극적으로 포착하려면 비즈니스 엔티티가 될뿐만 아니라 고객 비즈니스의 슬롯 머신 단계에서 컨설팅 비즈니스에 참여하여 다양한 비즈니스의 성공을 이끌어냅니다 그렇게하려면 재정 지원이 필요합니다.

1948 년에 석유 위기가 발생했을 때 건설 수요가 갑자기 균형이 잡히고 주문 경쟁이 더욱 강렬 해졌으며, 계약자가 건설에 투자하도록 장려하는 개발 기반 판매가 더욱 중요해졌습니다. 또한 사무실 건물 및 상점을 건설 할 때 임차인의 배치 기술은 건설 주문을받는 데 핵심 요점이되었습니다.

이러한 이유로, 1952 년 10 월, 건축 본부에 새로운 개발 슬롯 머신 부서가 설립되었으며 건설 관련 컨설팅 및 임차인 대행사 작업의 홈룸 교사는 건설 프로젝트를 인수 할 수있는 강력한 판매 지원을 제공했습니다.

1954 년 4 월 칸사이 지역에서 Hanshin 개발 슬롯 머신 센터는 Hanshin 지역의 회사 밖에서 사용되지 않은 토지의 효과적인 사용을 촉진하고 건설 프로젝트의 인수를 늘리기 위해 주요 매장에 설립되었습니다. 같은 해 6 월에 건축 개발 슬롯 머신 부서는 캔자이 지역의 도쿄 본사의 개발 슬롯 머신 부서와 동일한 작업을 수행하기 위해 설립되었습니다.

1955 년 9 월, 건축 본부 개발 슬롯 머신 부서와 본사의 건축 개발 슬롯 머신 부서는 개발 비즈니스 부서의 슬롯 머신 부서를 흡수하고 회사의 개발 사업을 제외한 토목 공학 관련 개발 슬롯 머신을위한 컨설팅 서비스를 수행했습니다. . 조직은 지역 슬롯 머신, 시설 슬롯 머신, 위치 진단 및 사업 슬롯 머신을 포함하여 토목 공학 및 건설을 결합한 포괄적 인 컨설팅 서비스를 제공하기 위해 확장되었습니다. 또한 도쿄에서 개발 슬롯 머신 부서는 임차인 배치 작업에서 개발하여 건물을위한 자체 소송 사업을 시작했습니다.

또한, 그러한 사업에 대한 요구가 각 지사에 퍼져 나갔을 때, 1957 년 6 월, Nagoya, Sendai, Sapporo 및 Hiroshima의 영업 부서에 새로운 개발 부서가 설립되었으며 Fukuoka 지점이 설립되었습니다 부서는 영업 부서의 관할 구역으로 옮겨졌습니다. 동시에, 대도시 지역의 개발 슬롯 머신된 비즈니스 속성을 확장하고 확장하기위한 노력 으로이 회사는 새로운 14 번째 영업 부서를 설립했으며, 책임은 도심에서 30km 이내에 있습니다 (도쿄의 23 건물은 12 일까지 처리됩니다. 영업 부서).

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도쿄 본사 개발 슬롯 머신 부서에서 회의 장면
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프로젝트 현장 회의 장면
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Hanshin Development Planning Center 시대의 회원
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■-ITS 활동 및 결과

개발 슬롯 머신 판매 홍보는 몇 년 안에 모든 매장에서 개발되었지만 수동적 인 경향이있는 판매 활동에서 벗어나 전문 지식, 기술 및 노하우를 사용하여 개발을 촉진했습니다. 비즈니스 개발을 적극적으로 장려하는 영업 사고 방식. 건설 수요가 계속 다각화함에 따라 영업 활동은 더욱 복잡해지고 지식 집약적이되었습니다.

도쿄 본사에 개발 슬롯 머신 부서가 설립 된 지 10 년 만에 개발 슬롯 머신 판매 재단은 꾸준히 발전해 왔으며 다양한 장소에서 다양한 위치에서 판매 정보 및 지식을 축적했습니다. 나는했다. 도쿄 본사 및 본사의 개발 슬롯 머신 부서에서 총 2,000 개가 넘는 프로젝트 프로젝트가 위임되었으며, 상당수의 프로젝트가 여전히 진행 중입니다.

이와 같이 건설 주문의 일부 예는 다음과 같습니다.

● 도시 재개발 프로젝트와 관련된 비즈니스 지원을 통한 건설

Sendai Ekimae Development Building (AMS Seibu Sendai) (JV) 1980 년 5 월 ~ 1982 년 1 월
도쿄 의과 대학 New Hospital (JV) 10 월 56 일 -12 월 60 일
Daiei Hanahoku Store 12 월 56 일 -11 월 57 일

● 비즈니스 경쟁 참여를 통해 접수 된 건설

Portpia Plaza 1st and 2nd Term 4 월 57 일 -1989 년 8 월

● 사업 슬롯 머신 및 임차인 배치를 통한 건설

Shimizu Shoji Building (Marui Kichijoji Store) 4 월 52 일 -5 월 53 일
Takarazuka Eikoen 특별 요양원 4 월 53 일 -3 월 54 일
Coop Nomura Bandai (JV) 4 월 55 일 -10 월 56 일
도쿄 덴키 대학교 칸다 스쿨 빌딩 (빌딩 번호 11) 7 월 57 일 -5 월 59 일
Akasaka 8 One 건물 7 월 58 일 -2 월 60 일
Daisai Matsuyo Building 5 월 59 일 -5 월 61 일, 69 일

또한, 여러 토지 소유자가 공동 건물을 건설하기 위해 수집 한 기록이 있지만, 1980 년대에 위에서 언급 한 프로젝트가 설립되었으므로 도쿄 대도시 지역과 칸사이 지역이 증가했습니다 크기도 증가했습니다. 다음 장에서는 이에 해당하는 조직 재구성 및 확장에 대해 설명합니다.

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Portopier Plaza 완료 모델
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