Obayashi Corporation의 100 년 역사

이것은 1993 년에 출판 된 "Obayashi Corporation의 백년 역사"의 디지털 컬렉션입니다 (1991 년부터 건축 및 자료 제외).
회사 이름, 시설 이름 등은 출판 당시 작성된대로 작성되므로 사전에주의하십시오.

5 슬롯 커뮤니티 기지 확장

■-대표 사무실 개회

슬롯 커뮤니티 건설과 관련된 판매 활동을보다 효과적으로 수행하려면 슬롯 커뮤니티 국가의 정치, 경제, 사회 등의 일반적인 상황을 조사하고, 건설 시장을 조사하고, 설문 조사를하는 것이 필수적입니다. 정확한 정보를 수집하십시오.

지역 기반 활동을 홍보하기 위해 우리 회사는 이미 방콕과 싱가포르에 대표 사무소를 개설했지만 슬롯 커뮤니티 확장의 확장에 따라 1970 년 이후 다음 단계로 노력해 왔습니다. 장소.

1 월 45 Taipei 대표 사무소및 Jakarta 대표 사무실

1946 년 4 월 : 호놀룰루 대표 사무소 (1940 년대에 하와이에서 두 건의 건설 프로젝트가 명령되었으며, 이는 오랫동안 기다려온 미국 시장으로 확장 할 수있는 기회였습니다)

12 월 48 일 로스 앤젤레스 대표 사무소 (로스 앤젤레스에 설립 된 Obayashi America Corporation의 비즈니스 활동을 지원하고 미국 대륙의 영업 활동을 강화하기 위해

9 월 49 일, Sao Paulo 대표 사무소

2 월 51 일 Asuncion 대표 사무소

참고 : 타이페이 대표 사무소는 1947 년 2 월 유엔에 대한 중국의 가입이 유엔에 미치는 영향과 일본-차이나 외교 관계의 회복으로 인해 폐지되었습니다.

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CNA Park Place Building (로스 앤젤레스 대표 사무소는 3 층에 있었다)
CNA Park Place Building (로스 앤젤레스 대표 사무소는 3 층에 있었다)

■-지역 자회사의 확립

일본의 슬롯 커뮤니티 건설은 주로 이전 식민지와 군사 관련 작품에 의해 수행되었으며, 국내 건설의 확장이었다. 전쟁 후, 오키나와의 미군과 관련된 건설 공사, 슬롯 커뮤니티 건설 공사.

그때까지, 대부분의 명령은 일본 기업의 직접 관리 시스템 하에서 취해졌지만, 일본 기업들이 다양한 지역의 슬롯 커뮤니티 기지로 확장되기 시작함에 따라 민족주의의 영향으로 인해 지역적으로 통합되거나 새로운 침략이있었습니다. . 이시기에 Jaya Obayashi Corporation과 Thailand Obayashi Corporation이 설립되었습니다.

우리 회사의 슬롯 커뮤니티 확장은 다른 회사보다 빠르지 않았지만 1971 년부터 5 년간의 관리 계획에서도 토목 공학 및 건설 부문의 슬롯 커뮤니티 건설 작업이 증가했습니다 소화 계획의. 다시 말해, 우리는 주요 지역으로 하와이와 동남아시아 지역에 중점을두고 시장 조사 및 정보를 수집 할뿐만 아니라 ODA 대출 공사, 세계 은행 대출 공사 및 회사의 건설 작업에 대한 명령을 받기위한 작업을 수행 할 것입니다. 일본에서 확장하고 주요 거래 회사와 협력하고 있습니다.

이 정책에 따라,이 기간 동안, 그들은 슬롯 커뮤니티 건설 프로젝트를 취득하기위한 수단으로 다음 지역 자회사를 처음으로 설립했으며, 좋은 파트너와의 파트너십을 통해 일반적으로 성공했습니다.

첫 번째, 1947 년 1 월, 인도네시아의 건설 공사에 대한 일본 기업의 건설 명령에 즉시 대응하기 위해이 회사는 주요 현지 회사 인 Pumbangnan Jaya와의 공동 투자로 다음 지역 자회사를 설립했습니다.

● Jaya Obayashi Corporation참고 1
유료 자본 : $ 50,000 (투자의 50%)

참고 2
Shigeno Shoji 부사장


Jakarta City.

태국에서는 방콕에 건설 사무소가 있었지만 1947 년 11 월에 외국 사업 규제법이 발효되었으며 다음 12 월 외국 비즈니스 규제법은 강력한 규정이 발생했습니다. 따라서 1949 년 5 월, 그는 Bangkok Construction Office를 폐쇄 한 지역 자본과의 합작 투자로 다음 회사를 설립하고 회사에 운영 및 자산을 인수했습니다.

● 태국 Obayashi Corporation
유료 자본 : 1 천만 바트 (투자의 49%)
참고 3
Murakami Tadanao, 사장 겸 CEO

이 회사는 꾸준히 주문 및 건설을 받고 있으며 일본 기업 및 지역 기업 및 공공 기관으로부터 건설 주문을 받기 시작했습니다.

미국에서는 1947 년 11 월에 로스 앤젤레스와 샌프란시스코의 일본 기업들이 주문한 건설 공사를 목표로 한 다음 회사가 설립되었습니다.

● Obayashi America Corporation (OAC)
유료 자본 : $ 100,000 (회사의 전액 투자)


Shinoda Shunji, 부사장
캘리포니아 주 로스 앤젤레스

또한 남미 브라질에서는 1949 년 9 월에 건설 공사를 얻기 위해 상파울루에 대표 사무실이 문을 열었지만 같은 해 11 월에 Obayashi Brazil Limited Company가 설립되었습니다. 750,000 Cruzeiro의 수도. 이 회사는 Yoshio Sakamoto에 위치하고 있으며 Main Store는 Sao Paulo에있었습니다.

브라질에 입국하기로 한 결정은 자원이 풍부하고 경제적 인 잠재력이 큰 것으로 생각되었지만 실제로는 인플레이션 률이 심각했고 사람들의 삶은 안정적이지 않았다 많은 모순적인 측면. 그 결과, 그들은 단 몇 년 만에 철수하기로 결정했고, 1953 년 11 월, 두 대표 사무소가 폐지되었고 1956 년 2 월, Obayashi Brazil Limited Co., Ltd.도 해산되었습니다.

주 1 : Jaya Obayashi Corporation은 그 자본금을 150 만 달러로 늘 렸습니다. 이 회사는 주식 주식의 1%를 Pumbangnan Jaya로 양도하여 투자 비율을 49%로 끌어 올렸습니다.

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참고 2 : Ciputra : 1931 년 8 월 24 일 인도네시아 Parigi에서 태어나 1960 년 Bandung University of Technology (Architecture Major)를 졸업 한 그는이 나라의 비즈니스 세계에서 가장 재능있는 사람들 중 하나입니다. 그는 부동산, 건설, 산업, 금융 및 관광 산업에서 활동하고있는 Jaya, Metropolitan 및 Chiputra Development의 세 기업 그룹의 창립자였으며 오늘날에도 여전히 대표입니다.
참고 2 : Ciputra : 1931 년 8 월 24 일 인도네시아 Parigi에서 태어나 1960 년 Bandung University of Technology (Architecture Major)를 졸업 한 그는이 나라의 비즈니스 세계에서 가장 재능있는 사람들 중 하나입니다. 그는 부동산, 건설, 산업, 금융 및 관광 산업에서 활동하고있는 Jaya, Metropolitan 및 Chiputra Development의 세 기업 그룹의 창립자였으며 오늘날에도 여전히 대표입니다.
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Note 3 SOMMAI HOONTRAKOOL : 1918 년 5 월 15 일 방콕에서 태어난 그는 태국 정치 및 비즈니스 세계의 베테랑입니다. 1942 년 Keio University 경제학 학부 석사 학위를 수료 한 후, 그는 다음 해 태국 은행에 합류하여 산업부 장관 Yang Hee 주지사와 같은 회장으로 재직했습니다. 그리고 재무 및 일본-타이 협회 회장은 그 역할을했습니다.
Note 3 SOMMAI HOONTRAKOOL : 1918 년 5 월 15 일 방콕에서 태어난 그는 태국 정치 및 비즈니스 세계의 베테랑입니다. 1942 년 Keio University 경제학 학부 석사 학위를 수료 한 후, 그는 다음 해 태국 은행에 합류하여 산업부 장관 Yang Hee 주지사와 같은 회장으로 재직했습니다. 그리고 재무 및 일본-타이 협회 회장은 그 역할을했습니다.
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태국의 Obayashi Corporation이 위치한 Thaniya 건물
태국의 Obayashi Corporation이 위치한 Thaniya 건물

■-슬롯 커뮤니티 부동산 사업

부동산 투자 슬롯 커뮤니티 투자는 1960 년대 초까지 매우 작았으며, 부분적으로 정부의 자본 유출에 대한 제한으로 인해 하와이에서는 소수의 호텔 사업 만 볼 수있었습니다. 그러나 1969 년 이래로 자본 자유화는 여러 단계에 걸쳐 이루어졌으며 금전적 완화가 이루어져 회사가 슬롯 커뮤니티 투자에 투자하도록 촉구했으며 1947-1948 년에는 슬롯 커뮤니티 부동산 붐이 발생했습니다.

특히 1947 년 일본 주민들의 슬롯 커뮤니티 부동산 인수가 일반적으로 주요 부동산 중개인뿐만 아니라 일반 거래 회사, 건설 회사 및 기타 회사 모두 슬롯 커뮤니티 개발 프로젝트에 참여했습니다. 나는 진보 할 것이다. 이것이 부동산 붐이 국내 및 국제적으로 발생한 방식입니다.

슬롯 커뮤니티 비즈니스 부서는 주로 슬롯 커뮤니티 개발 프로젝트를위한 기본 연구 및 계획과 같은 컨설팅 서비스를 제공하고 건설 수요를 창출하기 위해이를 홍보하는 것을 목표로합니다. 그러나 처음 시작 전 47 년 만에 우리 회사는 이미 하와이에서 활동을 시작했으며 4 월에는 Kauai의 호텔 건물 및 임대 권리에 관한 쉐라톤과 구매 계약을 체결했으며 다음 해 5 월 Kaiser Etna He 콘도 개발 권리를 구매하기 위해 회사의 임시 계약에 서명했습니다 (나중에 Naniwa Gardens).

● Obayashi Hawaii Corporation (OHC)
유료 자본 : $ 300,000 (회사의 전액 투자)

부사장 및 딜러 Mizuho Kanaya
하와이 호놀룰루 메인 스토어

OHC가 출시 되 자마자이 회사는 콘도 개발 권리를 이전했으며, 이듬해 1948 년에는 Naniwa Gardens (110 단위의 고층 럭셔리 아파트)를 건설하기 시작했습니다. 아파트는 1950 년 3 월에 완성되어 1953 년 12 월에 매진되었습니다.

이 회사는 또한 하와이 마우이 섬 서부에있는 경치 좋은 자리 카아나 팔리 (Kaanapali) 지구에서 90 에이커의 땅 (언덕)을 인수했지만이 지역의 해변쪽에 빌라를 개발하기 위해 11 에이커의 땅을 인수했습니다. 1949 년 1 월, 그들은 두 개의 일본 회사와 협력하여 60 만 달러의 자본을 보유한 Ainara Nikai를 설립했으며 처음에는 해변가 개발을 시작했습니다.

Ainaranikai의 개발 프로젝트는 개발 허가를 얻은 후에 만 ​​수행되었지만, 첫 석유 위기 이후 회사의 사업 악화의 영향으로 인해 회사는 사업에서 철수해야했고 Kaanapali는 토지를 강요했습니다. 해변가가 팔렸다. 그러나 OHC가 소유 한 언덕 지역은 나중에 OHC에 의해 개발되었으며 현재 고급 빌라 지역으로 발전했습니다.

〈Kaanapali District의 개요 (Hillside) 개발 프로젝트

총 면적 90 에이커 (364,200 M2, 약 110,000 Tsubo)
콘도 등의 수 등 159 하위 구역 주거용 부지, 200 개의 세분화 주택 단위
추가 시설 Parquet, Pool, Tennis Court

토지 개발 외에도 OHC는 우리가 이전에 인수 한 쉐라톤 카우아이 호텔을 임대하고 1949 년 7 월에 호텔 관리 사업을 시작하여 건물을 시작했습니다 임대 사업 (나중에 OAC도 프로젝트에 참여했습니다).

1948 년 10 월, 미국 워싱턴에 UDC (United Development Corporation)를 설립했으며,이 회사는 Tokyu Group과의 공동 투자로 $ 100,000 (2010 년 240 만 달러로 증가)를 설립했습니다 시애틀 근처의 밀 크릭에있는 주요 새로운 도시를위한 개발 프로젝트.

총 면적 약 1,085 에이커 (440 만 M2, 133 만 Tsubo)
계획된 가구 수 약 3,000 대 (독립, 연속 및 아파트 단지)
주요 첨부 된 시설 골프 코스 (18 홀), 쇼핑 센터, 실내 및 야외 테니스 코트, 수영장 등

이 개발 프로젝트는 1956 년에 주요 보조 시설의 건설을 완료했으며 1991 년 5 월 현재 주택 섹션은 계획된 단위의 85%를 완료했으며 판매가 잘 진행되었습니다. 1989 년 회사가 OHC의 자본 증가를 가정했을 때, 회사의 UDC 사업에 대한 회사의 관심과 동등한 수준에 투자했으며 OHC는 회사를 대신하여 UDC의 합작 투자가되었습니다.

이런 식으로 슬롯 커뮤니티 부동산 사업은 주로 하와이와 미국 서해안에서 개발되었습니다.

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Obayashi Hawaii Corporation이있는 태평양 무역 센터
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Kaanapali District의 개발
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Sheraton Kauai Hotel의 전체 전망
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호텔의 판매 계약 서명 행사
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Mill Creek 지역 개발
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슬롯 커뮤니티 게임 4 국내 판매 네트워크 확장

슬롯 커뮤니티 건설 수요의 본격적인 증가를 준비하면서, 우리 회사는 1962 년 9 월 본사에 슬롯 커뮤니티 건설 부서를 설립했으며, 사무실은 도쿄에 있습니다. 1945 년 4 월, 슬롯 커뮤니티 건설 부서는 슬롯 커뮤니티 영업 부서로 전환되었으며 슬롯 커뮤니티 건설 부서는 토목 공학 본부에 설립되어 슬롯 커뮤니티 토목 공학 건설 작업을 담당하는 부서로 만들었습니다.

일부 영업 부서는 슬롯 커뮤니티 영업 부서에 영업 부서를 보유하고 있으며 건설 수요 조사, 정보 수집, 커뮤니케이션, 건설 계획 계획 및 필요한 외부 작업 및 기타 필요한 문서, 절차와 관련된 기타 문제가 포함됩니다. 등.

또한 건설, 개발 및 기타 운영의 확장에 따라 1949 년 11 월에 다음과 같은 개정이 이루어졌습니다.

  • 도쿄 회계 부서에 설립 된 새로운 슬롯 커뮤니티 금융 부서
  • 도쿄 본사의 슬롯 커뮤니티 영업 부서를 폐지하고 슬롯 커뮤니티 비즈니스 부서 (법무부, 법률 업무 부서 및 영업 부서 시스템)를 설립했습니다
  • 토목 공학 본부의 슬롯 커뮤니티 건설 부서로 이름을 슬롯 커뮤니티 토목 공학부로 이름을 바꾸고 부서를 개정했습니다
  • Tokyo 본사 건축 본부에서 슬롯 커뮤니티 건설 (각각 행정부, 건설 부서 및 추정 부서)의 첫 번째 및 두 번째 섹션을 새로 설립했으며 슬롯 커뮤니티 건설 공사는 6 번째 건설에서 제거됩니다
  • 개발 비즈니스 부서의 조직 하에서 도쿄 본사의 슬롯 커뮤니티 비즈니스 부서 이체