슬롯 나라 자산의 가치를 높이는 LCM (수명주기 관리)

"Building LCM"은 운영 비용을 줄이면서 평생 슬롯 나라을 최적화하는 것입니다. 슬롯 나라 자산의 가치를 높이려면 LCM의 관점에서 문제없이 유지 보수 및 유지 보수 및 운영 관리를 수행해야하며 전략적 갱신을 통해 슬롯 나라의 기능과 성능을 향상시킬 필요가 있습니다.

Obayashi Corporation은 기존 슬롯 나라의 기능과 성능을 극대화하고 자산으로 새로운 가치를 창출하는 슬롯 나라로 부활시키기 위해 LCM을 지원하기 위해 고객과 협력 할 것입니다.

Obayashi Corporation의 LCM 지원 흐름

오랫동안 슬롯 나라을 계속 사용하려면 전문가가 연구 및 진단을 수행하고 슬롯 나라의 현재 상태를 정확하게 파악하고 상황에 따라 수리, 업데이트 및 갱신을 수행하는 것이 중요합니다.

또한 적절한 시간에 수리, 업데이트 및 갱신을 수행하려면 펀드 관리 계획에 장기 수리 계획을 작성하고 반영해야합니다.

장기 수리 계획 개요

Obayashi Corporation은 자체 시스템 "O ・ LCC"를 사용하여 장기 수리 계획을 제안하여 자산 가치의 유지 및 LCC 최적화를 지원합니다.

먼저, 슬롯 나라이 완료되면 개별 슬롯 나라 데이터와 Obayashi Corporation의 광범위한 노하우를 기반으로 매우 정확한 장기 수리 계획이 만들어집니다. 또한 적절한 시간에 장기 수리 계획을 검토함으로써 새로운 자료, 건설 방법, 가격 변동, 법적 개혁, 사회적 요구 사항 변화 및 LCC의 기타 변화와 같은 불확실성을 조정합니다.

수리 비용 생성 예

수리 비용 고장 테이블 생성 예 (발췌)

BEMS (Building Energy Management System) "Bilcon-σ (Bilconsigma)」

이 시스템은 중앙 모니터링 사무소에서 수집 한 에너지 사용 기록과 에어컨 및 조명 사용을 분석하여 에너지 절약을 지원합니다.
또한 장비 유지 보수 정보를 BilCon-σ에 입력하면 에너지 사용 기록과의 관계를 분석하여 효율적인 유지 보수 계획 등을 가능하게 할 수 있습니다.

시설의 유지 보수 및 유지 보수 관리3D 모델 및 건축 크레이지 슬롯 나라 통합의 활용

Obayashi Corporation은 광범위한 실적을 기반으로 광범위한 노하우 및 진단 기술을 사용하여 슬롯 나라의 문제와 성능 수준을 정확하게 파악하고 최적의 슬롯 나라 수명주기를 제안합니다.

슬롯 나라 건강 검사 시스템 "Tatome No Mitaro"

객관적인 지표를 기반으로 짧은 시간 내에 슬롯 나라 성능에 대한 포괄적이고 정량적 진단 및 평가. 기존 슬롯 나라의 성능 강점과 약점을 식별하고 리노베이션 후 슬롯 나라의 성능을 시뮬레이션함으로써 고객을위한 갱신 계획 계획을 포함하여 시설 관리의 효과적인 홍보에 기여할 것입니다.

설문 조사는 주로 시각적으로 진행되며 인터뷰를 진행하며 약 하루 안에 완료됩니다. 전체 평가 외에도 "기능성", "나이", "BCP", "에너지 절약 및 자원 절약", "안락함 및 건강"및 "외부에 대한 고려 사항"이라는 6 가지 영역에서 약 120 개의 항목을 진단합니다. "그리고 우리는 레이더 차트에 결과를 제공합니다. 디스플레이.

강화 콘크리트 구조의 악화 진단

외벽 타일에 대한 고속 진단 "벽 확인"

외벽 타일을 구축하는 부동 및 균열을 자동으로 검사하고 진단하는 로봇. 자동 타악기는 수많은 타일의 객관적이고 안정적인 진단을 허용합니다.

*1 10 층, 900m²의 4 개의 벽면 표면을 검사 할 때. 검사 효율성은 슬롯 나라 모양에 따라 다릅니다

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