| Obayashi Corporation은 지리 정보 시스템 (이하 GIS)을 사용하여 개별 건물과 전국에 흩어져있는 여러 건물에 대한 최대 온라인 슬롯 손실 (PML)을 계산할 수있는 시스템을 개발했습니다. PML은 일본의 모든 건물에서 쉽게 평가 될 수 있으며, 부동산 증권화의 근면 운영에 기여할 수 있으며, 이는 향후 증가 할 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년 동안 부동산 증권화로 인해 근면에 대한 비즈니스 요청이 증가했습니다. Deyu Diligence는 투자자와 다른 사람들이 의뢰 한 일련의 절차를 말합니다. 건물의 악화를 포함하여 위험, 수익성 및 위험을 포함하여 부동산 자산의 가치를 올바르게 평가합니다. 이 중에서, 건물의 물리적 사실을 주로 평가하는 엔지니어링 보고서는 부동산의 자산 가치의 지표로 투자자 및 평가 기관이 평가하기 시작합니다. 이러한 이유로 PML을 사용하여 계산할 수있는 온라인 슬롯 위험 평가 방법을 개발하고 체계화 해야하는 긴급한 필요성이있었습니다. 현재 개발은 개별 건물과 컴퓨터에 전국에 흩어져있는 여러 건물에 대해 PML을 쉽게 계산할 수있는 평가 시스템입니다. 여기서 PML은 50 년의 서비스 기간에서 거의 가장 큰 온라인 슬롯에 대한 건물 손실 금액, 즉 475 년마다 한 번씩 발생하는 주요 온라인 슬롯을 나타냅니다. 이 시스템은 건설 현장의 온라인 슬롯 위험과 건물의 온라인 슬롯 손실을 모두 확률 적으로 평가함으로써 개별 건물 및 여러 건물 그룹의 PML을 계산합니다. 필수 필드에는 건설 현장,지면 유형, 건물 구조 유형, 바닥, 구조 온라인 슬롯 저항 지표 및 재배치 가격이 포함됩니다. GIS에서 건설 현장을 선택하고 위의 건축 정보를 입력하면 PML을 계산할 수 있습니다. 우리는 온라인 슬롯 발생시 Hyogo 현 Nanbu 온라인 슬롯에 대한 데이터베이스를 수리 비용으로 사용하므로 이는 매우 신뢰할 수있는 평가입니다. 또한 컴퓨터에서 실행되므로 결과 다이어그램 프로세스를 간소화 할 수 있으며 GIS를 사용하면 사용자가 쉽게 사용할 수있는 환경을 제공합니다. "PML 평가 시스템"의 특징은 다음과 같습니다.
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| ■이 문제에 대한 연락 Obayashi Corporation 도쿄 본사 홍보 사무실 계획 부서 Shinagawa Intercity Building B, 2-15-2 Konan, Minato-Ku, 도쿄 프라그마틱 온라인 슬롯 무료체험 연락처 보도 자료에 포함 된 정보는 발표 당시입니다. |
최대 온라인 슬롯 예상 손실 (PML) 평가 시스템 개발
부동산 증권화 등의 근면 의무에 기여합니다.
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보도 자료