슬롯 커뮤니티 도메인 심화 및 확장 (3) 부동산 개발 사업

사무실 임대 사업 확장

2010 년대 중반부터 일본의 3 가지 주요 대도시 (도쿄, 오사카 및 나고야)의 토지 가격 공식 수치는 도시 인프라 갱신 및 재개발 프로젝트에서 계속해서 증가했습니다. 와 같은 프로그램의국가 전략 특별 구역및도시 르네상스를위한 특별 우선 순위 개발 영역부동산 가격을 높이는 금융 정책으로.

회사는 부동산 임대 사업에 대한 투자를 계속해서 임대 사업을 적극적으로 확장하고 임대를위한 자산 포트폴리오를 다양한 도쿄 지역에 중점을 두었습니다 대규모 참여와 함께 장기적으로 경쟁 우위를 유지할 것으로 예상되는 지역의 소득 생산 렌탈 사무소에 투자하여 새로운 부동산을 획득하십시오. 부동산 재개발 및 공동 부동산 개발을 포함한 개발 프로젝트는 또한 Obayashi 그룹이 소유 한 부동산을 사용하여 임대 주택 및 물류 시설을 개발함으로써 사무실 이외의 공간을 임대하여 슬롯 커뮤니티 도메인의 범위와 다양한 도메인을 확장하려고 노력했습니다. 또는 토지 재 조정 프로젝트에 참여함으로써.

2018 년 3 월에 이러한 상황에 처해있었습니다.슬롯 커뮤니티-Shinseiwa Real Estate CorporationKonan 2-Chome에있는 토지는 도쿄의 시나가와 스테이션과 가까운 위치에 안정적인 수입을 가져올 것으로 예상됩니다. 건물. 현재 토지에 건설중인 건물의 외부 열 하중 (2022 년 7 월에 완료 될 예정)은 외부 벽을 부착하여 21 % 감소했습니다. 또한 불균일 한 외관을 사용하여 햇빛 노출을 제한하는 것 외에도 열 단열재를 개선하기 위해 직접 열 단열재를 개선합니다. 그리고 2021 년 3 월,이 건물은이 프로젝트를 통해 ZEB Ready로 인증되었습니다

2020 년에 슬롯 커뮤니티 Properties UK Limited는 이외에도 설립되었습니다.무료 슬롯 Bracken, 슬롯 커뮤니티 Corporation이 런던시에서 소유 한 회사는 영국에 기반을 둔 부동산 투자 회사 인 Aviva Life & Pensions UK Limited에서 런던 중심부에 위치한 20 Gracechurch Street의 새로 인수 한 부분 소유권을 새로 인수했습니다. 그 후 슬롯 커뮤니티 Properties UK Limited로 이전했습니다.

2020 년부터 회사가 Covid-19의 사무실 건물에 대한 수요에 대한 응답으로 원격 작업 및 기타 조치를 구현하기 시작함에 따라 슬롯 커뮤니티 환경은 계속해서 변화했습니다. 예측하다.

Thai 슬롯 커뮤니티의 개발 사업에 진입

Thai 슬롯 커뮤니티 Corporation Limited는 태국의 부동산 개발 사업에 참여하여 경제 성장 기간 이후 신규 건축 사무소에 대한 렌탈 사무실 건물에 중점을 둡니다. 임대 된 사무실 공간의 공실률이 낮았습니다 타이 오바야시 (슬롯 커뮤니티)는 각 층마다 좋은 운송 접근과 넓은 바닥 면적을 갖춘 대형 사무실 건물의 공급을 능가합니다. 임대 사업.

약 7,000 평방 미터의 토지는 BTS SkyTrain (고도의 빠른 교통 시스템) 중 하나에서 NANA 역에 직접 인수되었으며 Bangkok의 중심부에 위치했습니다.O-NES 타워, 2019 년 3 월에 주로 지상 29 층과 5 개의 지하 층이있는 사무실로 구성된 건물 (2021 년에 완료 될 예정). 환경 친화적 인 스마트 빌딩은 강화 콘크리트 (RC) 코어 벽의 하이브리드 구조를 채택함으로써 슬롯 커뮤니티 그룹이 소유 한 가장 큰 임대 부동산입니다. 그리고 강철 프레임 인이 회사는 약 20 미터의 열이없는 공간을 달성 할 수있었습니다. 태국에서는 비교할 수없는 안락함.LEED 및 WELL 인증건물의 경우 현재 ICT를 사용하여 다양한 서비스를 제공 할 건물 관리 시스템 (BMS)의 도입을 고려하고 있습니다.

Thai Obayashi는 태국에서 두 번째로 큰 경제를 가진 국가, 그리고 경제 성장을 계속해서 경제 성장을 보여주는 국가 인 태국에서의 입지를 조용히 증가 시켰습니다. 슬롯 커뮤니티 도메인 심화 및 확장.

재개발 사업의 트렌드

Obayashi Corporation은 환경 보호, 재난 예방 및 주변 지역의 슬롯 커뮤니티 연속성에 대한 노력을 촉진하기 위해 고안된 커뮤니티를 유치하는 데 기여하고 있습니다. 예를 들어, 회사가 최첨단 건설을 활용하는 환경 친화적 인 개발 프로젝트를 수행함에 따라 에너지 소비 및 이산화탄소 배출을 줄이기위한 기술.

2017 년에 완료된 Akashi Station South Ward Urban Redevelopment Project 에서이 회사는 지정된 슬롯 커뮤니티 에이전트의 역할에서 프로젝트를 홍보하여 ​​아카시시의 새로운 관문으로 와드를 재개발하기 위해 노력했습니다. 이웃 전체와 주변 지역을 활성화하는 목표.

현재 진행중인 대규모 개발 프로젝트 중 하나는 Umekita 2nd Project Development이며 2013 년 우선 순위 개발 영역의 개발을 따릅니다 (그랜드 프론트 오사카)는 Mitsubishi Estate Co., Ltd.가 이끄는 9 개 회사 합작 회사의 이전 지역에서 진행중인 더 큰 Umekita 프로젝트에 속합니다. 2018 년 7 월 프로젝트 개발자로서 슬롯 커뮤니티 Corporation도 개발자, 건축가 및 계약자의 역할에 프로젝트에 참여하고 있습니다.

프로젝트는 이전 개발 프로젝트의 공공-민간 파트너십을 통해 홍보되고 있으며, 그 목표는와 같은 개념을 포함하는 새로운 도시 모델을 생생하게하는 것입니다.새로운 정상/다음 정상, 사회 5.0및SDGSMidori (Greenery)와 혁신이 사우스 디스트릭트, Urban Park 및 North District의 3 개 구역으로 나뉘어있는 도시 공간을 만드는 철학에 따라이 지역은 최첨단 사무실을 수용 할 것입니다. 북 및 남부 지역 내의 상업용 시설, 국제 호텔, 마우스 시설 및 고급 콘도미니엄은 도시 공원에 의해 연결되어 있으며, 대규모로 포괄적 인 대규모 포괄을 만듭니다. 녹지 : 미도리. 각 지구 지역의 일부와 도시 공원의 일부를 포함하는 부분 사전 개구부는 2024 년 여름에 개최 될 예정이며, 2027 년에 Umekita 2nd 프로젝트 지역 전체가 열렸습니다..

한편, 슬롯 커뮤니티 Corporation과 3 개의 다른 회사 인 Yamaha Corporation, Keikyu Corporation 및 Nippon Steel Kowa Real Estate Co., Ltd. (2019 년 4 월에 변경됨)를 완성한 기업 그룹이 2019 년 3 월에 선정되었습니다. Minato Mirai 21 Central Zone District 53 프로젝트의 프로젝트 개발자는 그레이터 도쿄 지역에 위치하고 있습니다. 요코하마시. 미나토 미라이 라인의 신 타카샤 시마 역 근처에 있으며 요코하마 역에서 도보로 8 분 거리에 있습니다. 접근성과 운송 측면에서 매우 편리하게 위치하고 있습니다.