ヘビー級！国土住宅都市農村開発省が共同でキャンペーンを拡大！地方の集合地は国有地を取得せずに市場に参入できる，賃貸住宅、エルドアカジノ 友達紹介はすぐに承認されます！

最近，超強力な不動産市場規制策を発表: 国土資源省、エルドアカジノ 友達紹介は共同で「集合建設用地を利用して賃貸住宅を建設するための試験計画」を発行，13 都市がパイロットに含まれると発表！
これは不動産市場規制の始まりです，まさに究極の技，その影響は甚大になる，不動産市場にとって爆弾，中国の不動産市場の大きな変化を示す。パイロットに参加している 13 都市，すべて中国の中核都市，これを見ればわかります，中央政府はエルドアカジノ 友達紹介と販売の両方を促進する住宅制度を確立することを決意している！
これらの 13 エルドアカジノ 友達紹介は次のとおりです: 北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、アモイ、鄭州、武漢、広州、仏山市、肇慶市、成都。試験エルドアカジノ 友達紹介がここにあります，全国的なプロモーションは大幅に遅れている可能性がありますか?！
この動きの重要なハイライト:
地方の集合地は州の土地取得手続きを経る必要はない，市場に直接参入，賃貸住宅、エルドアカジノ 友達紹介などのプロジェクトは迅速な承認チャンネルを受け取ります！同時に，土地代が大幅に削減される，将来のレンタル価格を安定させるため、住宅価格は重大な影響を与える。
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従来の承認プロセスに基づく，田舎の土地は共同所有されています，エルドアカジノ 友達紹介建設用地は国が所有している。農村部の集合地はエルドアカジノ 友達紹介建設用地に転用されるべき，地方自治体を通じて土地を取得する必要がある，土地財産を変換する。田舎の集合地に直接建てられた家屋，少額の所有権を持つ家です，一般的に、出品と取引は許可されていません，不動産証明書がない。
中国の「政府による土地取得-土地競売-開発業者開発」のシステム，香港やその他の場所から学びました。利点は、中国のエルドアカジノ 友達紹介化のための資金を迅速に蓄積できることです，政府にインフラ建設に投資する資金を与えましょう。欠点は誰もが知っています，政府による土地供給の独占のため，それでは値段、地価はますます高くなっています。そして，土地取得中，農村部の集団組織と地方政府との間の紛争を引き起こすことが多い。
この動きの重要性:
最初: 「集合建設用地を活用して賃貸住宅を建設する」、休日のエルドアカジノ 友達紹介中庭」，これは中国の土地制度における大きな変化です，将来的には「土地改革の大きな余地がある」という意味。未来，土地取得は市場に参入する前に政府の土地取得手続きを経る必要がありますか?，すべて変更される可能性があります。こちらへ，1998 年以降の中国の不動産市場の基本ロジック，重大な変更が発生する可能性があります。
2 番目: これは、政府がエルドアカジノ 友達紹介の配当を大規模に社会に移転することを意味します，これは非常に賞賛に値します。
3 番目: これは、大量の低価格の土地が市場に参入したことを意味します，これにより、低コストのエルドアカジノ 友達紹介が大量に生産される，エルドアカジノ 友達紹介価格の高騰を抑えるため、高い家賃は大きな影響を及ぼします。
第 4 に、大都市郊外の農村戸籍の価値が大幅に増加している，多数の新たな富裕層が生まれる。これらの農民は多数のエルドアカジノ 友達紹介住宅の株主になるでしょう，長期的な土地の配当をお楽しみください。
両省と委員会が発表した「措置」によると、村と町の集団経済組織は独自に発展し運営できる，関連会社を通じても、株式等の取得による集合エルドアカジノ 友達紹介住宅又は共同別荘の建設及び運営。政府の世話をする、農民集団、ビジネスと個人的な興味，権利と義務の関係を明確にする，プロジェクト収入と土地取得コストの関係のバランスを取る。
考えてみてください，集団組織が独自に開発する場合，政府の土地取得プロセスがなくなっただけではありません，開発者の手順も省略されています，大幅なコスト削減になります。北京とともに、上海を例にします，土地代が住宅価格の 70% を占める，この部分は省略できます。開発者リンクの省略を追加，農村集団が建設するエルドアカジノ 友達紹介住宅のコストは、商品価格のわずか 20% (一級都市) から 30% (二級都市) にすぎない可能性がある。これは非常に衝撃的です！
「方法」における重要なポイント
①プロジェクトの土地はエルドアカジノ 友達紹介計画および農村計画に準拠する必要がある、マスター土地利用計画と村の土地利用計画，主に株地，耕地を占拠しないでください。
②農民の集団的意思を尊重する，エルドアカジノ 友達紹介，権利所有者の正当な権利と利益の保護，集団的経済組織の自主的な実施を確保する、自律運転。
③パイロットエルドアカジノ 友達紹介は承認を得るためにプロジェクトの提出を組織する必要がある（事前審査を含む）、プロジェクトの承認、計画中、占領地域、建設)、プロジェクト完了の承認、プロジェクト運営管理およびその他の規範的手順，迅速な承認チャネルを確立する。
④エルドアカジノ 友達紹介用グループエルドアカジノ 友達紹介住宅，関連する法律、規制、リース契約の条項を遵守する必要があります，レンタルまたは販売は禁止されています。グループエルドアカジノ 友達紹介住宅，転貸不可。家賃形成の確立を探る、監視、ガイダンス、監視メカニズム，異常な家賃変動を防ぐ，市場の円滑な運営を維持する。
⑤賃借人は、関連する国の規制に従い、登録された住宅エルドアカジノ 友達紹介契約に基づき、法律に従って居住許可を申請することができます，所定の基本的な公共サービスを享受する。条件付き都市，非地元登録テナントのための社会保障メカニズムをさらに確立し、改善する必要があります。
つまり，政府はこのタイプの住宅の開発に対して多数の優遇政策を提供しています，迅速な承認チャネルを含む，エルドアカジノ 友達紹介居住者は「基本的な公共サービス」などを享受できる。
では、この動きはどのような影響を与えるのでしょうか?
第一: これは、中心都市の不動産市場が大きな変化を遂げたことを意味します，単に「レンタルと販売を同時に行う」だけではない，将来の商業住宅、エルドアカジノ 友達紹介住宅と政策住宅は世界を3つに分ける。商業住宅は金持ちのためのゲームになる，供給は減るだろう（エルドアカジノ 友達紹介住宅を建てるには大量の土地が必要なため）、手頃な価格の住宅)，しかし買う人は少なくなるでしょう。深セン市長は以前にこの変更について説明しました，将来の住宅は「高級で市場性のある」ものになる、ミッドレンジをサポート、ローエンドを保証」。
2 番目: 大都市の住宅価格の高騰，さまざまなタイプのエルドアカジノ 友達紹介住宅の対象となります、保険住宅の制限，集合建設用地、エルドアカジノ 友達紹介住宅などの供給が十分にある限り，商業住宅の価格を抑えることができます，もっとゆっくり上昇させましょう。
その3：「集合建設用地のエルドアカジノ 友達紹介住宅」は郊外が中心，郊外地域の住宅価格への大きな影響。
4番目：「集合土地エルドアカジノ 友達紹介住宅」の建設のため、国営企業が運営するエルドアカジノ 友達紹介住宅、さまざまな種類の手頃な価格の住宅，政府の土地収入の減少，つまり、商業住宅市場はより重要になるでしょう，これは地方自治体にとって重要な財源です。だから，商業住宅市場の健全な発展，上記のタイプの住宅の健全な発展の基礎，その2つは矛盾しているように思えます，実際、それらは相互依存している。
第5回：将来の不動産投資は「守りの投資」，主に長期的なインフレに抵抗するために使用されます，莫大な利益を上げることがますます難しくなっている，下院の思惑はますます賢明ではなくなりつつある。ただし、経済的に余裕がある人向け，大エルドアカジノ 友達紹介に住むには、やはり早めに家を買うことが必要です。
最後に，多くの人が尋ねるであろう質問に答えてください: なぜパイロットエルドアカジノ 友達紹介なのか，深センは不在，北京、上海、広州もその中にあります？理由は簡単です，深センは数年前にこの地域の集合地の土地取得を完了しました，深センにはそのような土地はありません。だから，深センの独自性が再び明らかに。
添付ファイルの原文:
集合建設用地を使用してエルドアカジノ 友達紹介住宅を建設する試験的計画
集合建設用地を利用してエルドアカジノ 友達紹介住宅を建設する，エルドアカジノ 友達紹介住宅の供給を増やすことができる，住宅の需要と供給の矛盾を緩和する，購入とエルドアカジノ 友達紹介の両方を促進する住宅システムの構築に役立つ，不動産の安定的かつ健全な発展のための長期的なメカニズムを確立および改善する；集団的土地の利用拡大にご協力ください，集団的経済組織と農民の収入増加経路を拡大する；農村部の土地管理慣行の充実に貢献，集団的土地の最適な配分と経済的かつ集中的な利用を促進する，都市化のプロセスを加速する。中央政府の関連精神に従って，実際の管理作業と組み合わせる，このパイロット計画を作成する。
1. 全体的な要件
(1) 指導的イデオロギー
党中央委員会によると、国務院の意思決定と展開，「家は住むためのもの」ということをしっかりと心に留めておきましょう，投機目的ではない」という位置づけ，購入とエルドアカジノ 友達紹介の両方を促進する住宅システムの構築に向けて，都市部と農村部の統合された建設用地市場の構築に努める，土地不動産の集団登録を促進する，エルドアカジノ 友達紹介住宅の建設に集合建設用地を使用するための規則を改善する，完璧なサービスと監督システム，既存の土地の経済的かつ集中的な利用レベルの向上，小康社会を構築するための土地の安全を全方位的に提供する，不動産の安定的かつ健全な発展のための長期的なメカニズムの確立を促進する。
(2) 基本原則
正しい方向を把握してください。市場経済改革の方向を堅持する，資源の配分において市場の決定的な役割を果たす，不動産との統一登録に注力、エルドアカジノ 友達紹介住宅市場の育成と発展、集合的な商業建設用地の市場参入などの調整された改革，部門間の連携を強化する，改革のための相乗効果を形成する。
秩序と管理を確保する。政府主導，慎重かつ着実にパイロットを進めます。プロジェクトの土地は都市計画および農村計画に準拠する必要があります、マスター土地利用計画と村の土地利用計画，主に株地，耕地を占拠しないでください，エルドアカジノ 友達紹介の有効供給を増やす。主に新国民の合理的なエルドアカジノ 友達紹介ニーズに応えます，監督責任の強化，法令に従った施工を保証する、スムーズで秩序ある運営，需要と供給を一致させる。
独立した運営を主張する。農民たちの集団的な希望を尊重する，農民の総合的な経済力を調整し考慮する，特定のプロジェクトに集中する，エルドアカジノ 友達紹介，権利所有者の正当な権利と利益の保護，集団的経済組織の自主的な実施を確保する、自律運転。
サービス効率の向上。「権限の分散化、権限の委任、権限の委任、権限の委任、権限の委任、権限の委任、およびサービスの最適化」の要件の実装，サービスの意識を強化する，承認エルドアカジノ 友達紹介セスを最適化する，取引コストを削減，サービス レベルの向上，作業効率の向上，大衆にとっての利便性。
(3) エルドアカジノ 友達紹介の目標
改革パイロットに合格，試験都市で多数の集合エルドアカジノ 友達紹介住宅プロジェクトの運営に成功，エルドアカジノ 友達紹介住宅の建設に集合建設用地を使用するための規則を改善する，コピー可能なバッチを作成する、推進できる改革の成果，都市と農村の統合された建設用地市場の構築に支援を提供する。
(4) エルドアカジノ 友達紹介範囲
現地の自主原則による，スーパーサイズ、関連省庁および国務院委員会によって承認された住宅エルドアカジノ 友達紹介市場開発のための大都市および試験都市の中で，エルドアカジノ 友達紹介住宅の需要が大きいと判断，村や町の集団経済組織は建設に意欲的、資金源はあります，政府の強力な監督とサービス能力を持つ都市 (最初のグループには北京が含まれます)，上海，遼寧省瀋陽市，江蘇省南京，浙江省杭州市，安徽省合肥市，福建省アモイ市，河南省鄭州市，湖北省武漢市，広東省広州市、仏山市、肇慶市，四川省成都)，集合建設用地を使用してエルドアカジノ 友達紹介住宅を建設するパイロットプロジェクトを実施する。
北京を除く、海外の上海，州の土地資源当局とエルドアカジノ 友達紹介および都市農村開発当局は、それぞれの管轄区域で計画されているパイロット都市のパイロット実施計画を要約するものとする，国土資源省とエルドアカジノ 友達紹介・都市農村開発省に報告して承認を得た後、パイロットを開始。
2. エルドアカジノ 友達紹介 コンテンツ
(1) パイロットエルドアカジノ 友達紹介の承認プロセスを改善する
パイロット都市は、プロジェクトの提出を組織して承認を得る必要があります（事前審査を含む）、プロジェクトの承認、計画中、占領地域、建設)、プロジェクト完了の承認、プロジェクト運営管理およびその他の規範的手順，迅速な承認チャネルを確立する。集合建設用地の計画許可制度の改善，統一計画の推進、全体的なレイアウト、統合管理，関連する建築基準を統一する。パイロット プロジェクト エリアにはインフラが完備されています，医療、教育およびその他の公共施設が完備されています，都市エルドアカジノ 友達紹介の計画と設計に関する関連規制を遵守する。
(2) 集合エルドアカジノ 友達紹介住宅の建設・運営の仕組みの改善
村や町の集団経済組織は独自に発展し運営できる，関連会社を通じても、出資等による集合エルドアカジノ 友達紹介住宅の建設・運営。政府の世話をする、農民集団、ビジネスと個人的な興味，権利と義務の関係を明確にする，プロジェクト収入と土地取得コストの関係のバランスを取る。契約履行の監督メカニズムの改善，土地所有者および建設用地使用権者、エルドアカジノ 友達紹介人および賃借人は、法律に従って契約書および登録書類に指定された権利および義務を履行するものとします。
(3)エルドアカジノ 友達紹介住宅の監視・監督の仕組みを探る
エルドアカジノ 友達紹介用グループエルドアカジノ 友達紹介住宅，関連する法律、規制、リース契約の条項を遵守する必要があります，レンタルまたは販売は禁止されています。グループエルドアカジノ 友達紹介住宅，転貸不可。家賃形成の確立を探る、監視、ガイダンス、監視メカニズム，異常な家賃変動を防ぐ，市場の円滑な運営を維持する。土地と資源、住宅・都市農村開発部門は関連部門との連携を強化する必要がある、全員に責任があります，建設用地使用権の登録、住宅所有権登録、リース登録、税金、産業と商業の連携を強化する，標準化された秩序あるエルドアカジノ 友達紹介市場注文の構築。
(4) 基本的な公共サービスを受けるテナントの権利を調査し、保護する
賃借人は、関連する国の規制に従い、登録された住宅エルドアカジノ 友達紹介契約に基づき、法律に従って居住許可を申請することができます，所定の基本的な公共サービスを享受する。条件付き都市，非地元登録テナントのための社会保障メカニズムをさらに確立し、改善する必要があります。
3. エルドアカジノ 友達紹介と実施
(1) エルドアカジノ 友達紹介のセキュリティの強化
国土資源省とエルドアカジノ 友達紹介・都市農村開発省が共同でパイロットを導入。州レベルの土地資源当局、エルドアカジノ 友達紹介および都市農村開発当局が試験的作業を監督する責任を負っている、検査と指導。市政府はパイロット組織のリーダーシップに全責任を負います，試験的な作業規則と組織的な実施計画を作成する，試験的な調整と意思決定メカニズムを確立する。すべての地域の関連部門は連携と協力を強化する必要がある，着実かつ秩序ある方法でパイロットを昇進させる。
(2) エルドアカジノ 友達紹介実施の推進
1、実施計画を準備する。試験都市はこの計画に基づいて実施計画を作成，州の土地資源当局、エルドアカジノ 友達紹介および都市農村開発当局による要約後，2017 年 11 月末までに国土資源省およびエルドアカジノ 友達紹介・都市農村開発省に承認を申請してください。
2、パイロット実装、追跡と概要。州レベルの土地資源当局、エルドアカジノ 友達紹介および都市農村開発当局が試験的作業を監督する責任を負っている、検査と指導，試験運用中の既存の問題をタイムリーに調査して解決する。
2019 年 11 月，地方レベルの土地資源当局、エルドアカジノ 友達紹介および都市農村開発当局が中期パイロット評価を組織する，評価報告書を作成し、国土資源省とエルドアカジノ 友達紹介・都市農村開発省に提出。
2020年末まで，地方の土地資源当局、エルドアカジノ 友達紹介および都市農村開発当局が試験的作業を要約，国土資源省およびエルドアカジノ 友達紹介・都市農村開発省に提出された概要報告書。
(3)指導監督の強化
各地域の関連部門は、その責任に応じて仕事を分担する必要があります，エルドアカジノ 友達紹介作業の指導と監督を強化する，法律に従った運営。分類に関するガイダンスを強化する必要がある，草の根の取り組みを尊重する，完璧なインセンティブ、エラー許容および修正メカニズム，差分探索を許可する，密閉操作を確保、リスクは制御可能，タイムリーに問題を解決する。
(4) 広報と指導をしっかり行う
エルドアカジノ 友達紹介地域ではエルドアカジノ 友達紹介作業の監督と管理を強化する必要がある，世論の動向に細心の注意を払う，社会的懸念に適切に対応する，重大な問題をタイムリーに報告。